近日，广州中介圈疯传“没有名额也可以上车黄埔、南沙、白云、荔湾！”

据悉，荔湾、黄埔、白云均属广州限购区域，非广州户籍者购房需要交足5年社保。

【资料图】

根据中介的口径，所谓的“没有名额也能上车”，实际上都是走了人才购房渠道。

荔湾区：持有广州市人才绿卡的荔湾区人才，购房可以享受与户籍居民同等待遇。其中，在荔湾区创业或工作超过6个月，且具有全日制研究生学历并有博士学位的人才即可申领人才绿卡。

白云区：每年在广州市白云区创业或工作超过6个月且符合条件的人才可申请人才绿卡，人才绿卡持有人享有购房待遇。

黄埔区：2021年8月2日起，黄埔区取消人才住房政策。此前符合条件的黄埔区人才可在黄埔区范围内购买1套商品住房，各类人才家属也均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

根据中介方说法，松限也并非在这三个区域内大范围执行，而是精准到某一两个楼盘。

例如，黄埔区某个去化困难的大体量项目便可通过该手段上车，但据说通过该方式上车能买的户型非常有限，仅限某个93㎡刚需户型。

荔湾区也是单个非热点板块的楼盘在暗中执行，据悉开发商还自愿承担起一笔不菲的包过考证费用，看得出（非常急着出货了）出手相当阔绰了。

网传荔湾该项目宣传图

而白云区，这次传出放松的不再是北部四镇，而是白云湖某两个项目，购房方式和上面大同小异。

当然，通过这样的途径是不是能确保上车，在红头文件下达前，没有人能给出百分百肯定的答案。据中介说法，目前的确购房者通过这样的方式成功网签！

不过，在此提醒一句，“人才购房”的戏码在楼市曾多番上演，也曾出现人才购房大门被紧急关上导致迟迟不好网签的情况。

在没有红头文件佐证的情况下，购房者还是要审慎决策，不能仅听销售的一面之词。即便交了首付，也要备注好如果不能顺利网签的预案条件。

来源：克而瑞广佛区域