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英皇国际(00163)发布公告，集团预期于截至2023年3月31日止年度将取得不多于23.0亿港元的净亏损(2022年：7.4亿港元)，主要是由于住宅物业发展于本年度可入账的销售收入减少导致集团的总收入减少约50%;及投资物业的公允价值亏损按年大幅增加。董事会认为，公允价值亏损为非现金项目，故不会对集团的现金流构成直接影响。