4月3日，长沙市统计局发布长沙市2022年国民经济和社会发展统计公报。

年末全市常住总人口1042.06万人，比上年末增长1.8％，新增18.13万人，2021年末长沙常住总人口为1023.93万。

而2021年末长沙常住总人口是1023.93万，这意味着长沙2022年新增约18.13万人！

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在已公布的2022年城市增长人数中，长沙18.13万的增长人数位列第一，超过杭州、合肥、西安等城市。

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在之前的媒体报道中，长沙设定了2023年的目标：2023年末尾常住人口突破1060万。

根据长沙市国土空间总体规划（2021-2035年），到2035年，预测全市人口常住规模1550万人左右，全市服务人口规模1900万人左右。

也就是说，未来13年，长沙还要新增360万人，算下来平均每年新增27万人口。

从2023年开始，长沙市实行了人才购房新政，45周岁以下大专级以上学历，无条件落户，落户有社保即可买房，这一新政，势必会加速长沙人口的导入。

长沙教育基本面

年末全市有普通高校52所，普通高中119所，初中学校267所，普通小学882所。

在学研究生8.66万人，比上年末增长3.7％；普通高校在校学生76.24万人，增长4.9％；

普通高中在校学生18.96万人，增长8.0％；普通初中在校学生31.25万人，增长5.5％；

普通小学在校学生81.50万人，增长7.1％；幼儿园在园幼儿42.53万人，下降0.9％。小学适龄儿童入学率101.6％，小学升初中入学率104.3％。

这几个数据中，值得关注的是幼儿园人数，因为它决定了未来中小学学生的人数，2021年长沙在园幼儿42.9万人，增长5.3%，但是，今年出现了首次下滑。

长沙楼市基本面

初步核算，长沙全年地区生产总值13966.11亿元，比上年增长4.5％。

而全年房地产开发投资为2424.93亿元，比上年增长8.4％。

全年商品房销售面积1699.36万平方米，比上年下降34.8％；商品房销售额1789.72亿元，下降31.7％。

随着长沙人才购房政策的实行，大专以上落户即可获得购房资格，低房价加上低购房门槛，未来几年，返乡置业和外地来长沙置业的群体会越来越多。

从全国来看，长沙商品房销售面积排名全国第3位，发展潜力毋庸置疑。