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观点网讯：2月27日，受央行、银保监会发文提出金融支持住房租赁市场发展消息影响，A股房地产板块异动拉升，截至发稿，中新集团冲高逼近涨停，城建发展、荣安地产、金地集团、深物业、大悦城、天房发展、万科A等股拉升上涨。

据了解，2月24日，即上周五，央行及银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，即住房租赁“金融17条”。

在起草说明中提到，《意见》围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，共17条。

主要内容包括，一是加强住房租赁信贷产品和服务模式创新。二是拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。三是加强和完善住房租赁金融管理。

在加大对租赁住房开发建设的信贷支持力度方面，《意见》提到，支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款。租赁住房建设的项目资本金比例应不低于开要发项目总投资的20%，贷款期限一般3年，最长不超过5年。

在拓宽住房租赁市场融资渠道方面，《意见》提到，要增强金融机构住房租赁贷款投放能力、拓宽住房租赁企业债券融资渠道、创新住房租赁担保债券（Covered Bond）、稳步发展房地产投资信托基金（REITS）、引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。

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