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租房合同期限最长多少年?个体户租房合同签订的内容得有哪些?

2023-06-20 11:18:20 来源:法制法律网

一、个体户租房合同怎么签

个体户租房合同签订的时候要写明如下内容:

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任;

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任。

二、租房子要交哪些税?比例是什么?

租房子要交的税和比例如下:

1.增值税

个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算;其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算。

2.房产税

(1)对个人出租住房,不区分用途,4%税率征收。

(2)个人出租不属于住房的房屋,并不是用于居住的,税率为12%。

3.城镇土地使用税

对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。

4.印花税

个人出租自有房屋(非住房),凡用于生产经营的,应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按1元算。

个人出租的是住房,免征印花税。

5.个人所得税

(1)个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。

(2)对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

6.城建税、教育费附加、地方教育附加

城建税:7%(县、镇5%,其他1%),教育费附加:3%,地方教育费附加2%。

三、租房合同期限最长多少年

租房合同期限最长二十年。《民法典》第七百零五条鬼非农户,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

标签: 个体户租房合同怎么签 租房合同期限

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