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买小产权房合同有效吗?小产权证的房子能买吗?

2023-05-15 16:52:51 来源:法律解答网

小产权证的房子能买吗

小产权证的房子一般不能买。找法网提醒您,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。

买小产权房合同有效吗

买小产权房依法成立的购买合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,合同应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,合同可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,合同应作无效处理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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