根据中指研究院数据显示，2023年4月，大连商品房成交面积为14.3万㎡，同比下降52.0%，环比下降54.9%；商品住宅成交面积为11.7万㎡，同比下降47.0%，环比下降45.3%。

(资料图)

在此情况下，大连各房企2023年1-4月销售业绩如何，一起看一下数据表现。

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数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-4月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2023年1-4月，大连房地产销售业绩TOP10企业合计销售金额为57.0亿元，销售业绩TOP10企业门槛值为2.2亿元；TOP10企 业合计销售面积40.7万㎡，销售面积TOP10企业门槛值为1.9万㎡。

从企业来看，销售业绩前三位为保利发展、中海地产、华润置地，其中保利发展实现销售业绩12.1亿元，中海地产为11.6亿元，华润置地为7.0亿元；销售面积方面，保利发展实现销售面积9.6万㎡，中海地产为6.1万㎡，万科为4.9万㎡。

数据来源：

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1-4月期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2023年1-4月，大连商品住宅TOP10项目合计销售金额为25.0亿元，TOP10项目门槛值为1.6亿元，大连·金地城、华润置地|瑞府、中海广贤叁号院位列三甲，成交金额分别为3.4亿元、3.1亿元和3.0亿元。

▍房地产市场解读

图：2022年1月-2023年4月大连市商品房、商品住宅供应情况

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2023年4月，大连商品房供应面积为13.3万㎡，同比下降78.7%，环比增加21.6%；商品住宅供应面积为11.1万㎡，同比下降77.2%，环比增加5.1%。

图：2022年1月-2023年4月大连市商品房、商品住宅成交量价走势

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年4月，大连商品房成交面积为14.3万㎡，同比下降52.0%，环比下降54.9%；商品住宅成交面积为11.7万㎡，同比下降47.0%，环比下降45.3%。

▍土地市场解读

图：2022年4月-2023年4月大连市住宅用地供求价走势

数据来源：

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2023年4月，大连住宅用地推出规划建面10.3万㎡，住宅用地成交规划建面为10.3万㎡，成交楼面价为3095.7元/㎡。

图：2022年4月-2023年4月大连市住宅用地出让金和溢价率走势

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年4月，大连住宅用地土地出让金为3.2亿元，溢价率为0。

报告下载（电脑端复制链接）

中国房地产政策跟踪报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局会议：楼市定调不变，宽松政策仍有空间

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企业研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

2023年一季度中国房地产代建企业排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54295.html

房地产市场：

五一假期楼市表现平淡，低基数下成交面积同比增长超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-3月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/54254.html

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中国住房租赁市场年报

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物业研究：

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

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